| № | Вид работ | Периодичность | Исполнитель |
| 3.1 | Осмотр Холодильных машин, контроль шумов, после запуска, пуск при необходимости. | Ежедневно | СЭ |
| 3.2 | Визуальный осмотр Холодильных машин на предмет внешних повреждений. | Ежедневно | СЭ |
| 3.3 | Визуальный осмотр узлов автоматики Холодильных машин на предмет работоспособности и отсутствие ошибок контроллера управления. | Ежедневно | СЭ |
| 3.4 | Контроль оборудования Холодильных машин на отсутствие вибраций и шумов. | Ежедневно | СЭ |
| 3.5 | Контроль рабочих параметров контуров оборудования | Ежедневно | СЭ |
| 3.6 | Контроль температурных перепадов на теплообменниках. | Ежедневно | СЭ |
| 3.7 | Промывка ,чистка наружных блоков Чиллеров | Три раза в год | СЭ |
| 3.8 | Подпитка водой системы охлаждения чиллеров | По необходимости | СЭ |
| 3.9 | Контроль состояния и уровней хладагента и масла. (выполняется манометрической станцией, проверка ампеража токовым прибором, температура труб термометром). | Три раза в год | исп |
| 3.10 | Визуальная проверка технического состояния холодильных агрегатов | Три раза в год | исп |
| 3.11 | Проверка отсутствия закисания запорной арматуры фреонового контура | Три раза в год | исп |
| 3.12 | Проверка креплений компрессора, чиллера и других холодильных агрегатов. | Три раза в год | исп |
| 3.13 | Проверка работоспособности компрессоров, вентиляторов и насосов (рабочий ток, отсутствие посторонних шумов и т.д.). | Три раза в год | исп |
| 3.14 | Проверка вентиляторов конденсатора на наличие вибраций или шума. | Три раза в год | исп |
| 3.15 | Проверка работы реле протока. | Три раза в год | исп |
| 3.16 | Измерение рабочих параметров холодильной машины: давление и температура кипения, давление и температура конденсации, перегрев, переохлаждение. | Три раза в год | исп |
| 3.17 | Промывка конденсаторного теплообменника (при необходимости). | Три раза в год | исп |
| 3.18 | Тест масла на кислотность. | Три раза в год | исп |
| 3.19 | Измерение рабочих параметров холодильной машины: давление и температура кипения, давление и температура конденсации, перегрев, переохлаждение. | Три раза в год | исп |
| 3.20 | Протяжка электрических соединений. | Три раза в год | исп |
| 3.21 | Проверка пускателей, реле и автоматов защиты. | Три раза в год | исп |
| 3.22 | Контроль питающего напряжения. | Три раза в год | исп |
| 3.23 | Контроль настройки предохранительных и регулирующих устройств. | Три раза в год | исп |
| 3.24 | Проверка исправности подогревателей масла (при их наличии). | Три раза в год | исп |
| 3.25 | Анализ рабочих параметров и настройка управляющих контроллеров для оптимальной работы холодильных агрегатов. | Три раза в год | исп |
| 3.26 | Проверка срабатывания защитных систем. | Три раза в год | исп |
| 3.27 | Дозаправка хладогентом и маслом, по мере необходимости. (выполняется манометрической станцией) | Три раза в год | исп |
| 3.28 | Проверка контрольно-измерительных приборов и автоматики. | Три раза в год | исп |
| 3.29 | Контроль давления охлаждаемого теплоносителя. | Три раза в год | исп |
| 3.30 | Контроль циркуляционного контура насосной станции на отсутствие утечек. | Три раза в год | исп |
| 3.31 | Контроль состояния внутренних полостей вентиляторов конденсатора. | Три раза в год | исп |
| 3.32 | Проверка предохранительных клапанов. | Три раза в год | исп |
| 3.33 | Контроль герметичности фреонового контура. | Три раза в год | исп |
| 3.34 | Чистка наружных блоков чиллеров. (выполняется керхером специальной насадкой) | Два раза в год | исп |
| 3.35 | Контроль степени загрязнения воздушного конденсатора и его чистка с промывкой от пыли и грязи. | Два раза в год | исп |
| 3.36 | Контроль состояния испарителя и его чистка. | Два раза в год | исп |
| 3.37 | Контроль степени загрязнения фреоновых и водяных фильтров, замена выполняется манометрической станцией и механически | Два раза в год | исп |
| 3.38 | Профилактические работы по консервации оборудования на зимний период эксплуатации и профилактические работы по расконсервации оборудования на летний период эксплуатации. | Два раза в год | исп |
| 3.39 | Техническое обслуживание чиллеров согласно паспортов изготовителя. | Три раза в год | исп |
| 3.40 | Составление отчета по результатам ТО | Три раза в год | исп |
